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tdhzzy
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提问时间:2013-10-22 15:34:00

企业售后回租方式进行融资的相关契税问题
企业售后回租方式进行融资的相关契税问题?


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tdhzzy
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回复时间:2013-10-22 15:36:00投诉

《财政部、国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》(财税〔201282号)规定,对企业以售后回租方式进行融资等有关契税的政策进行了规定。

财税〔201282号文件明确了6项免征契税的规定。

一是对金融租赁公司开展售后回租业务,对售后回租合同期满,承租人回购原房屋、土地权属的,免征契税;

二是县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋,居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税;

三是居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换,并且不缴纳房屋产权调换差价的,对新换房屋免征契税;

四是单位、个人以房屋、土地以外的资产增资,相应扩大其在被投资公司的股权持有比例,无论被投资公司是否变更工商登记,其房屋、土地权属不发生转移,不征收契税;

五是个体工商户的经营者将其个人名下的房屋、土地权属转移至个体工商户名下,或个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回原经营者个人名下,免征契税;

六是合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下,或合伙企业将其名下的房屋、土地权属转回原合伙人名下,免征契税。

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