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赵慧萍
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提问时间:2016-08-18 09:05:00

销售额的确定
房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目,在计算增值税应纳税额时,如何确定销售额

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回复时间:2016-08-18 09:29:00投诉

根据《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局〔2016〕18号)规定,房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。
一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的,以取得的全部价款和价外费用为销售额,不得扣除对应的土地价款。

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