小规模纳税人发生应税行为，购买方索取增值税专用发票的，可以向主管税务机关申请代开。
【解读】由于增值税小规模纳税人不能自行开具增值税专用发票，其销售服务、无 形资产或者不动产，如果购买方索取增值税专用发票的，可以向主管税务机关申请代开 增值税专用发票。但是，小规模纳税人向消费者个人销售服务、无形资产或者不动产以 及发生应税行为适用免征增值税规定的，不得申请代开增值税专用发票。如：小规模纳 税人转让其取得的不动产，不能自行开具增值税发票的，可向不动产所在地主管地税机 关申请代开；小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产，不能自行开具增值税发 票的，可向不动产所在地主管国税机关申请代开增值税发票；其他个人出租不动产，可 向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票；小规模纳税人销售自行开发的房地 产项目，自行开具增值税普通发票。购买方需要增值税专用发票的，小规模纳税人向主 管国税机关申请代开。